Estimado Propietario:
Al igual que otros países de Europa, a partir del 01 de junio 2013 España estará obligada a presentar un "Certificado de Eficiencia Energética”, que deberá ser aplicable a todas las propiedades ya sea que estén en venta o en alquiler, por un período mayor a 4 meses durante un año. A los efectos de la ley, cualquier alquiler de una propiedad se considera acumulativo y por lo tanto esto afectará a la mayoría de las propiedades en el Programa de Alquiler de Playas del Almanzora en Desert Springs.
El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) está diseñado para asegurar que los hogares estén orientados maximizar su eficiencia y reducir la emisión de dióxido de carbono a la atmósfera. Esto se deriva del Tratado de Kyoto, un acuerdo mundial en los países participantes se comprometen a reducir al máximo los gases contaminantes que provocan el efecto invernadero. Cada propiedad se pone a prueba y se la da una calificación en una escala que va de la A hasta la G, con la 'A' de ser extremadamente eficiente y la 'G' particularmente ineficiente. Un certificado sólo puede ser emitido por un inspector autorizado y una vez emitido es válido por 10 años.
Si los propietarios no proporcionaran al arrendatario con la certificación pertinente, es decir el CEE, entonces el contrato podría ser declarado nulo, y por consiguiente el gobierno podría multar al propietario y/o agente de alquiler intermediario. El arrendatario por su parte, también puede reclamar una compensación a cualquiera de las partes antes mencionadas.
Hemos hablado con el arquitecto de Desert Springs, quién está autorizado a llevar a cabo las inspecciones pertinentes, y detalla a continuación una lista de los gastos aplicables a cada tipo de propiedad:
• Apartamentos y Dúplex – 165 € + IVA
• Casas del Campo – 195 € + IVA
• Casas Cortijos – 220 € + IVA
Con el fin de cumplir con la nueva legislación, le pedimos permiso para solicitar en su nombre, la expedición del dicho certificado sobre su propiedad expedido por arquitecto. Le recomendamos que por favor solicite dicho certificado, lo que garantizará el potencial de alquiler su vivienda. Ante cualquier aclaración o bien para solicitar el certificado, por favor póngase en contacto con la Oficina de Gestión de Propiedades, quienes le podrán asesorar y gestionar su CEE.
Para más información contacte con: La Oficina de Gestión de Propiedades
Tel: +34 680 432 633
Email: bei@almanzora.com
www.almanzora.com
